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标题: 坐等兴宁房价跌破2000 [打印本页]

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/17 11:34
标题: 坐等兴宁房价跌破2000
2015年坐等兴宁房价破2000，有价无市的楼盘。。我笑了。。。支持的进

补充内容 (2014/6/23 22:24):
现广州番禺很多楼盘降价4000以上，大家撑住，坐等兴宁腰斩

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作者: a3322325a    时间: 2014/4/17 11:46
支持

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作者: 山里人-家    时间: 2014/4/17 11:48
等着吧！十年二十年过后是2000美元一平方。

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作者: 山里人-家    时间: 2014/4/17 11:49
人民币是不可能了。

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作者: dgj    时间: 2014/4/17 11:52
等待，再等待~~~

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/17 11:59
本人LZ，发帖所说只是玩笑话，自知基本不可能，但确实买不起家里的房子。。。不过现在有能力买房的人都买了，房价不降那自己想买也买不起啊，不是不想买----

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作者: 为了你我    时间: 2014/4/17 12:31
支持！楼主厉害！

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作者: bigeye100    时间: 2014/4/17 12:34
建筑成本不止2000元一方，做梦吧。

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作者: 打工v皇帝    时间: 2014/4/17 12:42
早就在等了

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作者: 小何点灯    时间: 2014/4/17 12:47
想法是好的，现实是残酷的。掉下2000 兴宁的房地产商负债累累

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作者: NJFY    时间: 2014/4/17 12:53
不现实，，，，！

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作者: 呵呵嘿嘿    时间: 2014/4/17 12:56
少于2600一方，只有政府可建。以后大量建廉租房,现全国正在几个城市试点实验.

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作者: 家在齐昌    时间: 2014/4/17 13:01
5000的时候说4000买，4000的时候说3000买，3000的时候坐等跌破2000，真到了2000的时候，楼主还是不会买，这个社会从来不缺这种人。。。。

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作者: 反反复复    时间: 2014/4/17 13:19
跌破2000元那是肯定的！成本价还不到一千呢。

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作者: 纯美    时间: 2014/4/17 13:34
笑而不语

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作者: hyh428    时间: 2014/4/17 13:58
六层楼以下，建筑成本在600元每平米左右，十七层以上，二十五层以下，建筑成本在2000到3000元之间每平方米，加上地税，房产税等等，开发商把电梯房降到三千以下卖，肯定是亏的。

而且兴宁的房价从五年前2000元多一平方米涨到现在的5000多一平方米，还是供不应求，可以考察宁江新城 碧桂园 凯旋城数据！

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/17 14:51
好吧，3000我买.....自己有点，再借点，30W能买个100平就行了，再高真的不考虑了，住老房子去。。。。我不想做房奴

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/17 14:52
老婆催要买新房...........不然真不如回团结路那老房子住

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作者: 兴宁蕭族    时间: 2014/4/17 14:54
现在的房价是高了点

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作者: 老深圳    时间: 2014/4/17 15:11

家在齐昌 发表于 2014/4/17 13:01
5000的时候说4000买，4000的时候说3000买，3000的时候坐等跌破2000，真到了2000的时候，楼主还是不会买， ...

支持！

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/17 15:35

hyh428 发表于 2014/4/17 13:58
六层楼以下，建筑成本在600元每平米左右，十七层以上，二十五层以下，建筑成本在2000到3000元之间每平方米 ...

好像我今年过年回去看看那些新开的楼盘，就几家有灯的..............供不应求？我只想呵呵......弱弱问句：你是房托么？

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作者: lcq696009    时间: 2014/4/17 15:55
负的都是政府的债 怕什么

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作者: 平静如水    时间: 2014/4/17 16:07
在风景秀丽的XN也许有天落油炒饭吧！有耐心等待吧！

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作者: 学前梅县早点    时间: 2014/4/17 16:32

zdhlove24 发表于 2014/4/17 15:35
好像我今年过年回去看看那些新开的楼盘，就几家有灯的..............供不应求？我只想呵呵......弱弱问句 ...

你不知道兴宁大部分的房产证都要很久才拿的到吗？那都是方便那些炒楼的呢。现在兴宁的房产状况是开发商把某块地围起来还没动工开始就说要几层几层、什么方向什么方向的才有了，难道真有这么好卖？

补充内容 (2014/4/17 16:32):
都是有猫腻的。

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作者: 骄子    时间: 2014/4/17 16:45
有可能的，支持一下！

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/17 16:48

学前梅县早点 发表于 2014/4/17 16:32
你不知道兴宁大部分的房产证都要很久才拿的到吗？那都是方便那些炒楼的呢。现在兴宁的房产状况是开发商把 ...

嗯嗯，你说的对。算了，如果就一直保持现在的房价不考虑买了，反正自己有地方住，旧点也是房子，哥住的无压力。不想送钱给政 府。

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作者: 学前梅县早点    时间: 2014/4/17 16:51

zdhlove24 发表于 2014/4/17 16:48
嗯嗯，你说的对。算了，如果就一直保持现在的房价不考虑买了，反正自己有地方住，旧点也是房子，哥住的无 ...

你的钱就是ZF的钱，迟早ZF都要收回去的。

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/17 16:59

学前梅县早点 发表于 2014/4/17 16:51
你的钱就是ZF的钱，迟早ZF都要收回去的。

我在广州嘉禾上班，这里的房子才8000多，尼玛家里都5,6千了，那我还不如在广州买呢，起码也是省会啊。。。只是心里不平衡罢了，发帖说2000只是玩笑话，兴宁尼玛这房价有什么优势？好在哪？

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作者: 天空浮尘    时间: 2014/4/17 17:31
应该会降价，房产商在死撑。银行在收紧房贷，房产商和购房者都很难贷到款，能降到3000每平，2000不大可能。

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作者: lcq696009    时间: 2014/4/17 18:25
                     








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作者: 兴宁晨光鲜奶    时间: 2014/4/17 18:30
穷人坐等富人善借

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作者: murdererno    时间: 2014/4/17 19:27
111

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作者: xiaoA    时间: 2014/4/17 20:33
2000的房只能住10年

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作者: 苦命的男人    时间: 2014/4/17 20:35
兴宁楼盘太多了，近两年已经开始饱和了，房价降下来是迟早的事，看看中介卖房卖了那么久没卖出去就知道了，已经是有价无市

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作者: 米米阳光    时间: 2014/4/17 20:52
支持楼主观点！o(≧v≦)o

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作者: 兴宁的清晨    时间: 2014/4/17 21:01
房子不会降，通货膨胀能跑赢房价上涨就不错了，也算是降了。

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作者: 山里人-家    时间: 2014/4/17 21:12
据今天4月17日、新——快——报的报道，兴宁的鸿_X房地产开发公司以142元——每平米拿的地，建成之后不知要卖多少一平方？

补充内容 (2014/4/17 21:14):
新——快——报，A08/09版

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作者: 418429108    时间: 2014/4/17 21:16
支持

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作者: myyangzhong    时间: 2014/4/17 21:40
现在正负0  以上，550元一平方包工包料，还是框架结构，我朋友家里建房子就这个价，当然没装修的了

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作者: 城里的月光    时间: 2014/4/17 23:25

苦命的男人 发表于 2014/4/17 20:35
兴宁楼盘太多了，近两年已经开始饱和了，房价降下来是迟早的事，看看中介卖房卖了那么久没卖出去就知道了， ...

卖房子挂了好多中介....时间也不短了.......问介人都少.......急急死

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作者: hh231    时间: 2014/4/17 23:34
支持！

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/18 00:55

家在齐昌 发表于 2014/4/17 13:01
5000的时候说4000买，4000的时候说3000买，3000的时候坐等跌破2000，真到了2000的时候，楼主还是不会买， ...

07年，刚出来工作，一分钱没，兴宁房价1000，，，，，，14年，存了20W，房价5000。懂了吗？？兴宁，你让我情何以堪。。。。

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/18 00:57
3000电梯房价，马上出手，立贴为证！！！！

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作者: 东郎    时间: 2014/4/18 01:45
ZF地价不降，开发商建筑成本基本上在2000，你让他们跌破2000，估计第一个跳楼的肯定是开发商。

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作者: 反反复复    时间: 2014/4/18 07:04
供大于求的情况下亏本也是要卖出去的！

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作者: 514542    时间: 2014/4/18 13:24
等等吧，三五十年很快过去滴。

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作者: 随一    时间: 2014/4/18 14:42
2000元自淫一下就好，有价无市也是事实，现在的房价涨不到多少的了，建议想换房的人现在赶紧扔，不然一手房会挤压二手房，更没有必要去买楼花。。。。。。。。。。

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作者: 海蓝    时间: 2014/4/18 14:48
好！！！！！！！！！！

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作者: 真的爱    时间: 2014/4/18 19:45
全国曼延性的降价，快到兴宁了

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作者: 自由自由    时间: 2014/4/18 20:01
笑而不语

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作者: 上古君王    时间: 2014/4/18 20:31
矛可能

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作者: 雨的印记    时间: 2014/4/18 21:26
做梦倒是可以想想

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作者: aruigu    时间: 2014/4/19 00:33
最迟今年年底到明年上半年，全国都会蹦盘，兴宁保守估计会跌到每平1200~1600之间，不信试目以待！

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作者: 张兰    时间: 2014/4/19 07:59
跌倒1000未必没人都买房子

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/19 09:28
实话实说，政府不可能那么低给开发商的！国家现在面临国防，民生等巨大问题，出台的很多政策都是回笼资金和丢包袱。你们这些白痴老百姓，国家巴不得你们出天价买房子，让你们一辈子欠国家的钱，三辈子做他的奴隶。

补充内容 (2014/4/19 09:34):
额....我这么说会不会被和谐啊？

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作者: 山里人-家    时间: 2014/4/19 09:33

zdhlove24 发表于 2014/4/19 09:28
实话实说，政府不可能那么低给开发商的！国家现在面临国防，民生等巨大问题，出台的很多政策都是回笼资金 ...

按我们的理解是不可能这么便宜，但是新快报整两版报道出来就是这样。里面怎么操作我们这些无人不知情，跟我们普通人没什么利益关系。

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/19 09:47

山里人-家 发表于 2014/4/19 09:33
按我们的理解是不可能这么便宜，但是新快报整两版报道出来就是这样。里面怎么操作我们这些无人不知情，跟 ...

我们不谈这话题了，因为我们是草民。我只知道如果不停的涨价或者高位不下的话，兴宁人有几个买得起房子，有几个一次性拿得出5,60W现金？都说按公务员，教师什么的工资来算买房。我笑了...这么不说按我们打工族来算？兴宁平均工资2000多点吧？那他们100年也买不起！兴宁的楼盘只能卖给外面打工挣钱回家买房的人。

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作者: 山里人-家    时间: 2014/4/19 10:33

zdhlove24 发表于 2014/4/19 09:47
我们不谈这话题了，因为我们是草民。我只知道如果不停的涨价或者高位不下的话，兴宁人有几个买得起房子， ...

也不一定要买兴宁比较大的楼盘，兴宁有不少小老板建的房子70平方左右一套，按套计价30-40W的也有不少，房产证也有。不过这种按套计价地段好的折合平方计可能比宁江新城、凯旋城、新兴豪庭还贵，房子的质量先不说结构、栋距就差远了，就山歌亭后面的东风X苑像握手楼还一梯4户，每套只有60多平方。

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/19 10:36

山里人-家 发表于 2014/4/19 10:33
也不一定要买兴宁比较大的楼盘，兴宁有不少小老板建的房子70平方左右一套，按套计价30-40W的也有不少，房 ...

买那些还不如住自己家呢，有啥不一样？

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作者: 兴宁的清晨    时间: 2014/4/19 10:53

aruigu 发表于 2014/4/19 00:33
最迟今年年底到明年上半年，全国都会蹦盘，兴宁保守估计会跌到每平1200~1600之间，不信试目以待！

就算崩盘也是回归合理水平，1200/平？  你以为全兴宁都好似你这么穷么？

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作者: aruigu    时间: 2014/4/19 11:44

兴宁的清晨 发表于 2014/4/19 10:53
就算崩盘也是回归合理水平，1200/平？  你以为全兴宁都好似你这么穷么？

你别不情愿，也不用反驳，更不用没钱装大款！会不会跌到这价，让时间来验证！

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/19 11:45

兴宁的清晨 发表于 2014/4/19 10:53
就算崩盘也是回归合理水平，1200/平？  你以为全兴宁都好似你这么穷么？

能掉到3000不错了，我只对3000有希望....

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作者: 兴宁叶南    时间: 2014/4/19 12:13
已经等了好多年了

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作者: 13928801988    时间: 2014/4/19 12:59
兴宁的房子稳定在4000均价（小区正规房）。个别高端6000稳定价。未来10都是稳中慢升。我不是中介，也不是开发者。纯普通人。我只是站在客观上评价兴宁房产价格。我也没有确凿的数据来证明我的观点，我只知道，新城开发需要大量资金，钱从何来？卖地来才快。如果房价低于2000块,请问：如果你是开发商，你会去新城投资建设吗？答案肯定不会。开发商都是高智商的人，钱多人不傻。比我们都聪明。那么，新城开发就是空话，就是烂尾工程。本届政府就没有政绩出来，提升无路。要怎么样解决新城能开发，开发商有兴趣，政府有业绩，百姓如何历来在中国是不理的。要解决以上问题，只能是稳定房价，慢慢上升。这样就很好的调动开发商积极性，政府政绩圆满，百姓环境变好。至于房价，银行贷款的，大家都相信明天会更好的。

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/19 13:47

13928801988 发表于 2014/4/19 12:59
兴宁的房子稳定在4000均价（小区正规房）。个别高端6000稳定价。未来10都是稳中慢升。我不是中介，也不是 ...

说的有理......官商勾结榨百姓的钱嘛。可惜了，现在能榨的都快榨光了

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作者: 平静如冰    时间: 2014/4/19 13:54
在风景秀丽的XN也许有天落油炒饭吧！有耐心等待吧

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作者: hyh428    时间: 2014/4/19 18:03

zdhlove24 发表于 2014/4/17 15:35
好像我今年过年回去看看那些新开的楼盘，就几家有灯的..............供不应求？我只想呵呵......弱弱问句 ...

碧桂园的房子电梯房5000元以上，别墅万元数量级一平方米，结果怎么样？5000个人交了定金，只有1000个人拿到房子，要面对现实！买房子都是有钱人，房子比较保值，很多有钱人买房子主要还是为了抗通货膨胀！比如我姐姐，已经有2套房子了，去年又买了1套，2套没人住。。。

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作者: 251314    时间: 2014/4/19 18:39
六月出不动产登记，全国房地产准备联网(阻力很大，但我们要相信习总的能力）,接着大家的懂的房产税（不过不知道什么时候），银行，金融公司对房地产贷款已经紧缩了，好像深圳已经不准不是本地户口的人买地 建房子了，所以国有企业都全准备退出房地产业（大家懂的）房价很多地方已经有价无市了，兴宁房价普偏升到8000，那你们的工资估计基本能到3500-5000，房价是升，是跌看谁接最后一棒，没有永远只升不跌的东西

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作者: 老吴    时间: 2014/4/19 18:50
不太现实，未来房价除去物价上涨因素跌回3500一平方还是很有可能的

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作者: 石光街    时间: 2014/4/19 20:45
兴宁房价2000左右就合理了不可能太低也升不到哪去

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作者: zdhlove24    时间: 2014/4/29 19:26

13928801988 发表于 2014/4/19 12:59
兴宁的房子稳定在4000均价（小区正规房）。个别高端6000稳定价。未来10都是稳中慢升。我不是中介，也不是 ...

你分析的对，问题是现在有钱的人早买了房子了，剩下买不起的只能看看，你建那么多房子幽蚊里咩？

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作者: zdhlove24    时间: 2014/6/23 22:22
大家撑住啊，广州番禺现在楼盘大降价了，兴宁为期不远啦！

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作者: 省office    时间: 2014/6/24 01:24
房价一跌，政府比开发商还紧张！如果崩盘，银行就会有倒闭的危险，这时国家就会额外大量印刷人民币救市！这就造成了通货膨胀，吃亏的又是黎明百姓。

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作者: 小风树    时间: 2014/6/24 01:51

嘛哩嘛哩哄。

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作者: 小风树    时间: 2014/6/24 01:52
支持。

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作者: 斌宝贝    时间: 2014/6/24 08:18
钱是不会少的。最多就是送装修，送。。。。。。。。

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作者: 娱乐在线    时间: 2014/6/24 09:09
是啊，楼主，和你一样心情的人不少啊，其中包括我一个，1999年，香港房地产大跌，我买得起而没有买，就是你这种心理，至今我还是穷人一个。       信志强住洋房，想想真后悔。
反正我也看不准，当大家期望兴宁房价下跌的时候，不知不觉之中，兴宁房价可能又每平方上升了2000多了，大家就慢慢等吧。

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作者: 客家老大哥    时间: 2014/6/24 09:24
降下来，我给我儿子买一套，再降下来，再给我孙子买一套！

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作者: 987456321    时间: 2014/6/24 10:08
跌，做梦吧，不可能的

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作者: 根在城南    时间: 2014/6/24 14:26

zdhlove24 发表于 2014/6/23 22:22
大家撑住啊，广州番禺现在楼盘大降价了，兴宁为期不远啦！

你实际去要买了的时候，就会发现没怎么降了

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作者: 兴宁蕭族    时间: 2014/6/24 15:03
我也期待兴宁房价能够降下来

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作者: 兴宁小鸟专卖店    时间: 2014/6/24 15:15
不可能的

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作者: zhongnut    时间: 2014/6/24 15:23
这个想法有点大胆..不过是好样的.

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作者: 齐昌之太子    时间: 2014/6/24 15:26
其实现在的房价四千左右就比较合理，十年年前工人工资一般是三百至伍百，那时的房价就是七至八百，都是五倍左右，不是房价贵，如是钱眨值了

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作者: 热浪空气能    时间: 2014/6/24 16:12
精神上支持楼主的中国梦

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作者: cgs    时间: 2014/6/24 20:17
（涨到）二千美金  快了  楼主接着发梦吧

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作者: 平静如水    时间: 2014/6/24 20:47
哈哈！喜过烧哦！

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作者: 腾飞手机    时间: 2014/6/24 21:26
怎么有这样的想法

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作者: zdhlove24    时间: 2014/6/25 01:54

齐昌之太子 发表于 2014/6/24 15:26
其实现在的房价四千左右就比较合理，十年年前工人工资一般是三百至伍百，那时的房价就是七至八百，都是五倍 ...

十年前工资300-500？你是90后吗？？？？？应该是00后吧?

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作者: zdhlove24    时间: 2014/6/25 01:57

cgs 发表于 2014/6/24 20:17
（涨到）二千美金  快了  楼主接着发梦吧

涨到2000美金，阿哥头奔你，兴宁鸟都唔O屎既地方，就少赚粗家人既钱

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作者: zdhlove24    时间: 2014/6/25 02:01

省office 发表于 2014/6/24 01:24
房价一跌，政府比开发商还紧张！如果崩盘，银行就会有倒闭的危险，这时国家就会额外大量印刷人民币救市！这 ...

仁兄讲得有道理！

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作者: zdhlove24    时间: 2014/6/25 02:04

娱乐在线 发表于 2014/6/24 09:09
是啊，楼主，和你一样心情的人不少啊，其中包括我一个，1999年，香港房地产大跌，我买得起而没有买，就是你 ...

其实这确实说不准，说不定现在降点等下就升上8000了，哈哈，不过无所谓，反正我只当看热闹，不把我家的房子征收了就行

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作者: zdhlove24    时间: 2014/6/25 02:07

根在城南 发表于 2014/6/24 14:26
你实际去要买了的时候，就会发现没怎么降了

兴宁不知道，广州这边确实降了很多，前两天我去问了，嘉禾这9000多一方，虽然是毛坯.....起码不是五位数了

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作者: 烟花易冷    时间: 2014/6/25 03:56

zdhlove24 发表于 2014/6/25 02:07
兴宁不知道，广州这边确实降了很多，前两天我去问了，嘉禾这9000多一方，虽然是毛坯.....起码不是五位数 ...

兄弟，嘉禾哪个楼盘九千多一平米啊？有的话我马上买，一万都没问题，没房产证的不要哦。

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作者: 美丽人生    时间: 2014/6/25 08:20
掉到2000元地产老板肯定跳楼卖老婆了，无老婆娶的到时可以卖她为妻啰！取

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作者: 美丽人生    时间: 2014/6/25 08:30
炒房子的人越涨越好，买房的降价最好，反兴宁现在的价我打死不买，买了后悔终生，到处楼盘在跳水呢，哈哈！，

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作者: 美丽人生    时间: 2014/6/25 08:35

学前梅县早点 发表于 2014/4/17 16:32
你不知道兴宁大部分的房产证都要很久才拿的到吗？那都是方便那些炒楼的呢。现在兴宁的房产状况是开发商把 ...

真是有猫腻的，很多楼盘没开盘就说没什么房了，真是坑爹啰！

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作者: 1256059879    时间: 2014/6/25 10:58
你就想哦

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作者: zdhlove24    时间: 2014/6/25 23:15

烟花易冷 发表于 2014/6/25 03:56
兄弟，嘉禾哪个楼盘九千多一平米啊？有的话我马上买，一万都没问题，没房产证的不要哦。

过来黄边这，小型开发商起的房子，有证的，但不是什么小区

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作者: zdhlove24    时间: 2014/6/25 23:23

烟花易冷 发表于 2014/6/25 03:56
兄弟，嘉禾哪个楼盘九千多一平米啊？有的话我马上买，一万都没问题，没房产证的不要哦。

黄边这，小开发商起的，9000多，不是小区，有证的

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