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标题: 安置房的民生价格（预测） [打印本页]

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 20:33
标题: 安置房的民生价格（预测）
   根据我的评估，现在安置区电梯房的楼价也分三等:
   第一等是九楼十楼，大概价位为26万；第二等是3楼、6楼、13楼、16楼，大概价格为23万；余下的楼层统统划入第三等，大概价格为20万~
   这是我对安置房的预价，希望对买卖双方有帮助。价格定位，仅供参考，见仁见智，今年三月。

                                                   小风树
                                                   2015年1月12日

作者: 齐家客昌 时间: 2015/1/12 20:38
转售的最少要赚5万，现在政府的安置价你知道多少一方吗？

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 20:40

齐家客昌发表于 2015/1/12 20:38
转售的最少要赚5万，现在政府的安置价你知道多少一方吗？

知道呀，你知道现在的房地产泡沫有多大吗~

作者: 你真特别 时间: 2015/1/12 20:43
风哥你在说笑话吗？

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 20:45

你真特别发表于 2015/1/12 20:43
风哥你在说笑话吗？

评估肯定是有误差的，就是差哪边而已的问题~

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 20:46
拆迁户买的价格都不够。

作者: 宁中123 时间: 2015/1/12 20:47
110平方，20万，不到2000元/平方。风哥，你懂的

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 20:47
尽瞎说，底层便宜点够了。

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 20:50

全力08 发表于 2015/1/12 20:47
尽瞎说，底层便宜点够了。

我是按经济实用房算的房价，一般指不满100平的实用房~

作者: cgx318 时间: 2015/1/12 20:50
看到你的贴，我笑了，政府原价4楼4房2厅135平米的30W，难道亏10W卖………………

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 20:51
没有实用面积了，什么年代了，全部按建筑面积算，没有公摊就算不错了

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 20:53

全力08 发表于 2015/1/12 20:51
没有实用面积了，什么年代了，全部按建筑面积算，没有公摊就算不错了

我就是按90----100平的价格算的，多除少补，自己算好就是了~

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 20:55

cgx318 发表于 2015/1/12 20:50
看到你的贴，我笑了，政府原价4楼4房2厅135平米的30W，难道亏10W卖………………

管管通过了我的帖子，证明这种可能性就是存在的辽~

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 20:56
100方20多万要的，不用算了，我有。

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 20:58

全力08 发表于 2015/1/12 20:56
100方20多万要的，不用算了，我有。

你有的话，现在这个价格卖，可以很容易卖出去，明年就难说了~

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 20:59
不卖的。

作者: cgx318 时间: 2015/1/12 21:00
补房租1年半才1W多，你这个帖不实在，太伤拆迁户的心了…………XX雅苑都要4000多一平呢？

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 21:00
20多万卖，宁养蚊子。当我傻啊

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 21:02

全力08 发表于 2015/1/12 21:00
20多万卖，宁养蚊子。当我傻啊

我算的是民心价格，应该就是这个价了，多也是多不了多少的辽~

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 21:04

cgx318 发表于 2015/1/12 21:00
补房租1年半才1W多，你这个帖不实在，太伤拆迁户的心了…………XX雅苑都要4000多一平呢？

我说实在，你们说不实在，买房的人又会怎么说了，到时你们就知道了~

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 21:05
小枫树别测了，按你这样测我还得倒贴好多万，别一厢情愿了。

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 21:06
市场经济市场化。

作者: cgx318 时间: 2015/1/12 21:08
哥跟你说不赚个5W是不放手的，过户费买家出算起来3500一平还是少不了的…………

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 21:09

全力08 发表于 2015/1/12 21:05
小枫树别测了，按你这样测我还得倒贴好多万，别一厢情愿了。

说实话，拿安置房博灿钱，本来就是一厢情愿的事情~

作者: 齐家客昌 时间: 2015/1/12 21:09
安置补贴政府价好象是2900一平吧，有谁会倒亏卖呢？

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 21:10

cgx318 发表于 2015/1/12 21:08
哥跟你说不赚个5W是不放手的，过户费买家出算起来3500一平还是少不了的…………

祝你们好运，中介很多，小心点~

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 21:11
小风树你说的价格拆迁户原价卖还亏好几万。就政府给价还亏。

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 21:13
自己拿笔算一下就行了，网上搜一下。

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 21:14

全力08 发表于 2015/1/12 21:11
小风树你说的价格拆迁户原价卖还亏好几万。就政府给价还亏。

炒房就这样，明年我看跌；你们是高买，肯定没什么赚头了………

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 21:15
我是拆迁户

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 21:17
自己打电话咨询一下就行了，小风树钻牛角尖。

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 21:18

全力08 发表于 2015/1/12 21:15
我是拆迁户

你们已经被逼炒房了，现在是有产小资了，哈哈~

作者: 齐家客昌 时间: 2015/1/12 21:19
学区房又近神光山公园，不可能低价卖的。

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 21:19
没有必要炒房，自住。

作者: cgx318 时间: 2015/1/12 21:19
淡定，4000内的电梯房没风险，毕竟兴宁的电梯房才刚开始。
那些说在哪~哪买房的都是说说而已，叶落归根是客家人的传统本性……

作者: 宁江之忆 时间: 2015/1/12 21:19
树哥你这个价格还不错只是政府不可能有这个价格的

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 21:20

全力08 发表于 2015/1/12 21:17
自己打电话咨询一下就行了，小风树钻牛角尖。

我说了是预测，肯定就是未来的走向，问中介还不得见货涨半价，漫天要价的~

作者: 齐家客昌 时间: 2015/1/12 21:22
汇源40年产权的起价都还3280元一平。目前兴宁最低价。

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 21:23

宁江之忆发表于 2015/1/12 21:19
树哥你这个价格还不错只是政府不可能有这个价格的

我顶着压力发个帖子，就是想实话实说，管管也觉得有这种可能性，所以就通过了~

作者: 宁江之忆 时间: 2015/1/12 21:27

小风树发表于 2015/1/12 21:23
我顶着压力发个帖子，就是想实话实说，管管也觉得有这种可能性，所以就通过了~

兴宁的房价最高3000块左右一平是最合理的，再高的话就真的没意思了

作者: cgx318 时间: 2015/1/12 21:32
合理是由我们自己定的吗？以前2~3K请个工人，现在要4.5K以上，老板能跟工人说你要工资能“合理”点吗……

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 21:36

宁江之忆发表于 2015/1/12 21:27
兴宁的房价最高3000块左右一平是最合理的，再高的话就真的没意思了

别人不同意呀，所以我特别注明是（民生）价格，未来的走向由谁来决定呢？会是80、90后的年轻人吗~~

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 21:37
市场决定。

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 21:38
大家可以踊跃发言，以讨论为主，别伤了和气~

作者: dgj 时间: 2015/1/12 21:49
实话实说，有这种可能性!

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 22:02

dgj 发表于 2015/1/12 21:49
实话实说，有这种可能性!

我发的“空城计”的帖子，管管删了，我发的安置区小产权房的帖子，管管通过了，这说明什么，说明未来的房价走向，是有这种可能性。我不是空口说白话，我做过民间调查的，信不信随你们~~

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 22:25
不信。

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 22:36

全力08 发表于 2015/1/12 22:25
不信。

不信拉倒，毛昼食，哈哈哈哈哈~~

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 22:38
哈哈，饿不死。

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 22:40

全力08 发表于 2015/1/12 22:38
哈哈，饿不死。

你就坐等雨姐他们来杀价吧，看看谁说的狠~~

作者: gdxn5200 时间: 2015/1/12 22:41
不可能

作者: 小风树 时间: 2015/1/12 22:44

gdxn5200 发表于 2015/1/12 22:41
不可能

现在开始我不说话，就看看有多少内行和多少外行，价格在大众心里，是非曲直，自有分晓~~

作者: 转角遇见楼猪 时间: 2015/1/12 22:45
安置房结构差，质量差！间隔也差，比起商品房，有太多的不如！安置房不分楼层顶多值25万！多了不值得，人员素质复杂，环境差！

作者: 转角遇见楼猪 时间: 2015/1/12 22:47
安置房住的大部分是土老古，素质大家懂得，有点什么事斤斤计较，喊打喊杀，买的不仅是楼，更是环境，孟母三迁的故事大家懂吧

作者: 兴宁臭老九 时间: 2015/1/12 23:00

转角遇见楼猪发表于 2015/1/12 22:45
安置房结构差，质量差！间隔也差，比起商品房，有太多的不如！安置房不分楼层顶多值25万！多了不值得，人员 ...

就你素质好

作者: 全力08 时间: 2015/1/12 23:35
素质好的去住碧桂园。

作者: 13035755886 时间: 2015/1/12 23:39
我只想说；不要最后价格真变成如你预测的那样，那是悲剧，希望安置房，质量，配套，生活都是跟普通房一样的

作者: 兴宁的清晨 时间: 2015/1/12 23:47
不可能

作者: 中南海 时间: 2015/1/13 09:13

小风树发表于 2015/1/12 21:23
我顶着压力发个帖子，就是想实话实说，管管也觉得有这种可能性，所以就通过了~

这就搞笑了吧？管管才不管你的帖子内容真假，他会去核实吗？

作者: 576462236 时间: 2015/1/13 09:30
配套设施完善升值空间还是有的，关键是有在五年周期无法过户甚至没有产权证，所以仁者见仁智者见智。

作者: 小风树 时间: 2015/1/13 10:10

中南海发表于 2015/1/13 09:13
这就搞笑了吧？管管才不管你的帖子内容真假，他会去核实吗？

哥哥，我知道你们吃公家饭的有不同的算法，或者有更多数据支持。不防打个比喻，你也根据自己的评估，去发个帖子看看。第一、看能不能通过审核；第二、好看看你们的专业水平怎么样；第三、不怕给水军吹死的话。呵呵~

作者: 576462236 时间: 2015/1/13 10:18

小风树发表于 2015/1/13 10:10
哥哥，我知道你们吃公家饭的有不同的算法，或者有更多数据支持。不防打个比喻，你也根据自己的评估，去发 ...

差不多就行了！哪能这样叫板来。呵呵，可懂

补充内容 (2015/1/13 10:19):
晓出门的赖子不要跟人家一般见识。

作者: 小风树 时间: 2015/1/13 11:04

576462236 发表于 2015/1/13 10:18
差不多就行了！哪能这样叫板来。呵呵，可懂

哈哈哈哈哈，有不同看法的人多了去了，大家都不妨发帖自己的评估预测看看，相信管管也是支持百花齐放的方针的了~

作者: 小风树 时间: 2015/1/13 13:18
~~

作者: 好人好梦ＡＡＡ 时间: 2015/1/13 21:30

安置房住的大部分是土老古，素质大家懂得，有点什么事斤斤计较，喊打喊杀，买的不仅是楼，更是环境，孟母三迁的故事大家懂吧
你也不见得好过人家——呵呵

作者: 老猴 时间: 2015/1/13 21:46

好人好梦ＡＡＡ发表于 2015/1/13 21:30
安置房住的大部分是土老古，素质大家懂得，有点什么事斤斤计较，喊打喊杀，买的不仅是楼，更是环境，孟母 ...

头像挺搞笑的

作者: 小风树 时间: 2015/1/14 01:54
~~

作者: cgx318 时间: 2015/1/14 11:44
此帖不值得顶，看到你顶又P下你……
20W2年按银行利息是多少？你是有房还是没房的，你真懂房价？别太天真了想让拆迁户让利给你，笑话。有几套安置房的人有几个，一个村就那么几家还是2.3兄弟的……你懂，他们就不用住了吗？把房子贱卖然后在碧桂园买一套？真是可爱…………

作者: 刘备种菜 时间: 2015/1/20 15:42
不太可能

作者: 刘备种菜 时间: 2015/1/20 15:43
不太可能

作者: qq453825939 时间: 2015/1/20 16:31
风哥说的是永和的房价

作者: 246810 时间: 2015/2/10 23:01
贵

作者: 强仔哥 时间: 2015/2/11 11:09
3楼、6楼、13楼、16楼同等？？
通风采光同等？
电梯楼同等？
同等理论在哪？

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