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兴宁房价走势:

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发表于 2014/8/25 18:05 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
会跌,没有那么快就是了。

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发表于 2014/10/7 23:18 | 显示全部楼层
雨姐的帖子还在走红呀,唧唧洋洋跑了好长时间聊,、

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发表于 2014/10/9 15:26 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/10/9 14:39
你们别再跟帖了,曾生已封外号倚栏一刀,据我推理好多房产被套,包括大海的房产,唉,早知今日,当初等大 ...

知道就好,别人必贵元还等着泥鸭子上岸呢,你别挂帅赶猪麻聊!

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发表于 2014/10/12 06:44 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/10/12 05:53
有理有据,佩服!

真早起床跑步。

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发表于 2014/10/23 21:01 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
雨姐,房价没降给你说到降,你不知道在中国,股市是表子,房市是最爱吗,至少正府是这样理解的!沉了吧,骗兴宁小孩子是不对的哦。哈哈。

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发表于 2014/10/26 07:12 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
四中了,反贪了。

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发表于 2014/10/27 10:19 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
全国现有空房5000万套,雨姐怎么看?

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发表于 2014/10/27 11:54 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/10/27 10:50
准备把永和全镇人口迁往南部新城解决空城问题!

不去,神光山下毛风水,风煞口,煞气重。

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发表于 2014/10/27 23:13 | 显示全部楼层

这个就是雨姐吗,、买房了,了不起,、

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发表于 2014/10/28 20:55 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
雨姐,出来镇楼了,有妖气。哈哈。

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发表于 2014/10/29 07:17 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
雨姐。早上好。

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发表于 2014/10/30 08:34 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/10/30 07:34
当今社会,只要有钱别说房,人多可以买到!智商问题!

雨姐,早啊。

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发表于 2014/10/31 20:48 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
安置房出来了,兴宁房价要跳水聊。

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发表于 2014/10/31 21:03 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
全力08 发表于 2014/10/31 20:53
小风树你着跳水吧

我去杭州西湖跳水洗白白,裸奔大学城。

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发表于 2014/10/31 21:46 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
全力08 发表于 2014/10/31 21:20
全力08 发表于 2014/10/31 20:53
小风树你着跳水吧


我要忠骨埋杭州,到死陪西子。

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发表于 2014/11/1 13:16 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/11/1 12:07
风树忠骨埋梅州,归西魂魄永和游,生前哀叹难发展,化魄难解心中愁!

雨姐,有俩下子吗,你是幼师?!

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发表于 2014/11/1 16:42 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
576462236 发表于 2014/11/1 16:22
上得厅堂下得厨房!绿肥红瘦有新词,画扇文窗遣兴时。象管鼠须书草帖,就中几字胜羲之。

莫非你也是老师,你想追小雨姑娘,她是90的,你是哪一年的呢?!

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发表于 2014/11/1 17:26 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
窃道者,三十三天高;窃国者,吴钩闪亮刀。

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发表于 2014/11/2 21:07 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
雨姐,你征婚的帖子有人撩你。

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发表于 2014/11/2 21:08 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
雨姐,你征婚的帖子有人撩你。

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发表于 2014/11/3 11:22 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
雨姐的帖子,妖怪越来越多聊。哈哈。

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发表于 2014/11/3 21:03 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
你们别来打扰雨姐了,她要给小孩子上课的。哈哈。

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发表于 2014/11/7 14:42 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
看看雨姐家有没有茶喝。碰碰碰,黄府有人在家吗、、、、、

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发表于 2014/11/8 09:37 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/11/8 09:00
欢迎风树先生光临寒舍!

咸菜煲猪肚呀,还真没食过!我们家一般都是咸菜捞粥、田螺煲粥的呢!

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发表于 2014/11/10 14:02 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
学前梅县早点 发表于 2014/11/10 11:06
非也非也,他可能是在10年前用30万买的现在租1650.这正常

没房的明天都这个!

-198fff38d6e51ad2.jpg (33.29 KB, 下载次数: 822)

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发表于 2014/11/12 17:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
原来是兰妹妹呀。西西。

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发表于 2014/11/14 21:07 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
chenkaixin12 发表于 2014/11/14 21:04
倚栏听雨失踪好几天喽!顶起来!

小陈陈,老实交待,雨姐是不是给你卖了?。

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发表于 2014/11/14 21:24 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
576462236 发表于 2014/11/14 21:10
刚才其它帖子念叨呢!你这个家伙这里就出现喽!看来相当关注雨姐哈。

236,最近你非常活跃呀。

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发表于 2014/11/14 23:27 | 显示全部楼层
理性爱兴宁 发表于 2014/11/14 22:08
呵呵,小风树很花心的,天天在征婚版块和那些征婚女打情骂俏……倚栏听雨,可能比较忙,没时间上来了,听 ...

鸟毛,谁跟你熟,别以为我读书少,你就可以忽悠我聊,、

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发表于 2014/11/15 09:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
理性爱兴宁 发表于 2014/11/14 22:08
呵呵,小风树很花心的,天天在征婚版块和那些征婚女打情骂俏……倚栏听雨,可能比较忙,没时间上来了,听 ...

你告化里少来勺食,美女就很多聊!

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发表于 2014/11/15 09:55 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
576462236 发表于 2014/11/15 09:36
你在意那就输了,有一种最高境界叫无视他人疯言疯语。

我做不到,我读书少。什么书卷气、长者风、裁断力、慈悲相都还木有。

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发表于 2014/11/15 21:30 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
告化里又来了!

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发表于 2014/11/15 21:43 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
“新的兴宁”告化里。

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发表于 2014/11/15 21:43 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
“新的兴宁”告化里。

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发表于 2014/11/17 16:39 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
409120526 发表于 2014/11/17 15:05
近日,著名投行中金公司发布了深度报告,对中国房地产业在2015年的走势进行了详尽的预测。笔者对中金的深度 ...

总的一句话,中金大乐观。

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发表于 2014/11/18 09:25 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
太乐观和太悲观都是不对的,打碗碗花,懂。

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发表于 2014/11/21 00:07 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/11/20 23:45
刚到广州,这次回去感觉兴宁菜价高过广州,叶菜特别贵,瓜豆之类很少,兴宁人自以为精明,为何没人调外地瓜 ...

关于2015年的12个预言:

1、美元进入加息周期,是2015年全球经济的最大背景。而这背后,是美国经济的成功转型和新一轮工业革命的开启。美国作为开创者、领导者,一骑绝尘。日本、欧洲和中国都还没有准备好,所以,美国经济最终仍将受到制约。美国加息的节奏将放慢,时间拉长。这当然不是个坏消息。

2、北京APEC会议的最大收获,是美日和中国在亚太暂时达成了和解。2012年年初,美国高调宣布重返亚太,随后其小兄弟们纷纷跟中国发生摩擦,这种摩擦持续一年多。随着俄罗斯和乌克兰的冲突爆发,亚太局势获得了转机。中美元首瀛台会晤,超高规格的接待,以及中日元首的握手,都意味着相互承认、相互妥协。2015年,腾出手来的美国将专心对付俄罗斯。相信在一轮惨烈的、桌子下面的“货币战争”和“石油战争”后,普京会屈服。

中国希望通过激活亚洲的基础设施建设,为自己过剩的产能和资金寻找到最佳的市场。或者说,希望把“城镇化+铁公基”的发展模式输出给人口众多、发展落后的亚洲邻国,比如印度、巴基斯坦、越南、孟加拉国、印尼等等。如果成功,中国肯定可以获得一个新的、巨大的发展机遇。但问题是,亚洲各国政治、历史和种族问题及其复杂,过去10多年在中国获得成功的“城镇化+铁公基”模式,背后是中国特色的体制,这种东西亚洲其他国家未必有(越南也许有)。但不管怎样,值得一试。

3、预计2015年中国GDP增长目标将下调,但低于7%的机会不大。M2增速如果继续设定在13%左右,是比较现实的;若设定在12%,则表示管理层改革的坚定决心,执行起来压力比较大。一季度末到二季度,美元将开始加息,到那时为了对冲影响,中国央行会有全面降准或降息的举动,而且全年不止一次。

4、人民币汇率将在2015年会受到考验,继续对美元升值,意味着对欧元、日元、英镑、加元等双倍升值,中国的制造业将非常痛苦;如果贬值,会带来强烈贬值预期,导致民间持有美元意愿大增。估计央行将继续逆着多数人的预期,进行调控。比如在美元首次加息的那段日子,反而继续升值。但整体上,需要有3%到5%的贬值幅度。

5、鉴于2015年的特殊性,人民币利率市场化和国际化,都可能会延缓。国际化事实上就是实现自由兑换,在我看来3到5年内都没有可能性。目前条件下贸然实现人民币国际化,是自寻烦恼。

6、中国股市的估值与国际市场接轨不可避免,沪港通之后,蓝筹股的估值将接轨,2007年那种疯牛行情将很难重现。2015年,A股预计前高后低,上证指数2800点以上风险会比较大。2015年A股的结构性机会,也许反而没有2014年大。除非国家在延缓利率市场化的同时,把IPO注册制改革也延缓,在旧股市体制下,再玩一把“打激素的牛市”。这不是不可能,但有损形象,后遗症也比较大。建议不要这么玩,因为真正获益的,仅仅是少数人而已。从板块上看,移动互联网对传统产业整合的上市公司,可能有比较大的市场机会。创业板为亏损互联网企业设立的特别板块,值得高度关注。

7、国家控制货币增量的态度已经非常明确,M2增速这些年逐步从年增17%滑向年增12%,甚至会更低。虽然2015年会降息,但很多行业仍将非常难过。民间借贷将继续崩溃,邯郸式危机将不断小范围爆发。P2P行业会继续繁盛,而且随着大银行、保险公司、上市公司纷纷介入,这个行业最草根的时代将结束,会越来越规范。P2P看似炒高了钱的价格,实际上平抑了民间借贷中高昂的资金价格。

8、房地产市场继续分化。一线城市供需矛盾比较突出,因此不会全面取消限购,但会适当微调,比如公积金政策、普通住宅认定标准、外来人口购房标准等,会逐步释放出新的购买力。一线城市市场全面回暖的态势已经确立,2015年成交量会比较好看,房价也会缓慢上升。其他城市,将全面取消行政手段的调控措施,其中强二线城市会跟随一线城市,价量齐升。弱二线城市,成交量会放大,但价格上涨会乏力。绝大多数三四五线城市,房地产市场基本上处于“野渡无人舟自横”的状态。这些城市里,刚需族可以在市中心购房,投资客最好去大城市。郊区新区,随时变成鬼城。

9、2015年中国企业境外投资、中国公民境外买房,估计都将继续创出新高。在人民币汇率高估的时代,你不出国消费,不出国买房,不出国干点什么,显然很傻很天真。在中国人蜂拥而出的同时,老外来中国旅游、投资的量不断下滑,这在2014年就已经非常明显了。为什么?当然是不划算,老外不傻的,这反证出人民币汇率的高估。

10、黄金会在2015年继续下跌,因为美元刚刚开始进入加息周期。对于欧美投资者来说,黄金没有什么实际价值。对于“没有完成转型国家”的居民来说,黄金仍然具有神秘能力。如果你有闲钱,可以在美元加息前后找到很好的买入机会。不过你要知道,黄金不会带来现金流,没有利息一说,变现比较困难,它只会在天崩地裂的时候救你一命。所以,买黄金不能影响的你日常生活。

11、换点美元吗?如果你没有实际需求,比如到国外投资,或者儿女留学,那么换了之后,可能比较尴尬。因为存款利息比较低,也没有多少理财产品可选。跟银行理财产品相比,一年损失利息4%左右。除非人民币在未来一年出现了4%以上的贬值,否则短期是吃亏的。如果你手头资金量比较大,那么换上三五十万存着也是不错的选择。真正的富豪为什么能赚钱,就是因为钱多,选择多,不期望每只鸡都下蛋,最终反而赚到了钱。草民赚不到钱,就是因为钱少,投资选择少,希望自己的投资明天就见效,最终反而屡屡踏空、血本无归。

12、2015年移动互联网对传统产业的整合,将成为最火热的投资领域。比如最近“房多多”挖走万科副总裁肖莉,就是最好的案例。如果你是某个传统行业的职业经理人,那么你应该寻找这样的创业机会,或者加盟创业公司的机会;如果你是风投、私募,应该选择这样的项目;如果你是普通投资者,应该选择这样的股票。在这个时代,如果一个大企业行动迟缓,即便是万科、海尔,也一样衰亡;相反,如果你先知先觉,果断行动,即便是屌丝也有逆袭的机会。(来源天天说钱,作者刘晓博)








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发表于 2014/12/10 20:56 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
有道理,兴宁空置房多了。

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发表于 2014/12/11 21:19 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/12/11 21:06
梅州市区己出三字头房价,预计去库存要二年以上,占尽教育医疗各种资源,兴宁房价必降无疑。

雨姐,话不要乱说,等一下房托又跳出来喊爹喊娘了。

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发表于 2014/12/13 18:14 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/12/13 16:10
广州原本地人口才几百万,教育医疗就业占尽天时地利,加上公平的就业环境引来全国各地人才,现常住人口一 ...

兰兰高见,兴宁人口是170多万,常住人口是60万,和梅县(包括地区市)差不多。

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发表于 2014/12/13 19:42 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
梅县混蛋 发表于 2014/12/13 19:35
他说的话基本没有人相信,最喜欢说的就是谢谢,大家支持

兴宁的房价太跌太升都不太可能,只会优淘汰劣,适者生存,房价保平。

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发表于 2014/12/13 19:53 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
梅县混蛋 发表于 2014/12/13 19:45
兴宁什么时候有富兴东苑,富兴市场吧

不懂,不知道。我个人认为,兴宁人以后会选择新建的房子,像现在这些炒的楼盘,或多或少都有这样那样问题的,不适合宜居宜业,个人看好附城以后的建设,如刁坊墟、宁新宁中附近,那边的话,就是叶塘、龙田之类,以后这些小聚集区才是最直上的辽。

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发表于 2014/12/13 20:19 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
梅县混蛋 发表于 2014/12/13 19:54
小城镇建设

不看好兴宁的城市化,城镇一体化还是比较可取的,这应该才是兴宁未来的发展趋势吧!……

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发表于 2014/12/13 20:54 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
梅县混蛋 发表于 2014/12/13 20:22
你意思说你将来城镇里做房子住

不是我的意思,是附城附近的乡镇本来就好。

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发表于 2014/12/14 09:40 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
支持雨姐,…

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发表于 2014/12/15 10:27 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/12/15 09:54
郎当古是做了功课的!

开饭还是看美女呀~~

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发表于 2014/12/15 14:00 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/12/15 13:56
回访

买安置房?……………

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发表于 2014/12/16 00:32 | 显示全部楼层
     中新网12月15日电 (财经频道 曾会生)中央经济工作会议9日-11日举行。会议,提出将城镇化健康发展作为优化经济发展空间重要内容,强调要有历史耐心。尽管公报对城镇化着墨不多,但专家分析,新提法赋予城镇化更丰富的内涵,城镇化跟经济发展空间布局结合,可以防止粗放式的摊大饼、千城一面和“空城”“鬼城”;需要创新城镇化投融资机制,做好户籍、土地、社会保障和公共服务等配套改革。

       城镇化纳入优化经济发展空间布局 专家称防止空城鬼城
  中央经济工作会议首次提出了经济发展空间概念,并将城镇化健康发展作为优化经济发展空间的重要内容。
  对此,中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才在接受中新网财经频道采访时表示,这句话有丰富的内涵,城镇化不能孤立地发展,也不能搞造城运动。他分析,我国地域广阔、区域性差异大,新型城镇化一定要与所在地的资源禀赋、比较优势和产业定位相结合。有了产业聚集和大发展的支撑,农民工才有足够的就业机会和收入来维持生活,为农民市民化创造条件。
  他表示,以前“大快赶上”,往往欲速则不达,造城房地产市场的泡沫,多地出现“空城”“鬼城”,正是城镇化和产业结合不好、与其他的几个部分脱节导致的后遗症。城镇化纳入经济发展空间的合理布局,可以避免以前跟产业、跟地域结合不好的“千城一面”,避免“空城”“鬼城”现象。城镇化还要实现环境的保护、人文底蕴和文化的传承。
  “以人为本的新型城镇化要考虑不同地区的差异,不能再摊大饼,各地搞整齐划一。”中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春对中新网财经频道表示,把城镇化纳入经济发展空间布局,要协调和统筹城乡之间、人口输出地和输入地之间、发达地区和落后地区之间的关系。

       强调布局和耐心不会影响城镇化进程与目标实现
  城镇化历来备受关注,此前国家出台的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出了2020年城镇化率达到60%和实现“3个一亿”的目标。中央经济工作会议关于城镇化“要有历史耐心,不要急于求成”表述会不会影响到这些规划和目标?
  两位专家认为,中央经济工作会议的提法不会降低城镇化的发展速度,也不会影响城镇化发展目标的实现。徐洪才表示,城镇化水平超过50%后达到70%之前这段时期是快速发展和机遇期,速度不太可能降下来。不过他强调,完成城镇化的目标,要进行改革和创新,通过改革和创新,突破一些体制机制的障碍。
  刘元春分析,中央经济工作会议把这个重点提出来,说明政府和领导人对城镇化的思路有了重大调整。要通过区域发展格局的优化,因地制宜实现城镇化发展。他认为,之前提出的目标是一些原则性、弹性的指标,可以根据具体情况做出调整。
  “一定要因地制宜,不能为城镇化而城镇化,城镇化本身是结果而不是工具。”他对中新网财经频道表示,会议的新提法主要是针对传统粗放的城镇化发展模式。因为传统粗放式城镇化主要是靠大规模、土地扩张变现,它的负面效应太厉害。而新型城镇化要是绿色的、人文的,可持续的,所以说要有历史耐心,不能再简单的、人为和激进式地推进。

       注重投融资机制创新 做好配套改革和公共服务
  会议还强调,推进新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展。刘元春表示,这是传统表述,主要是通过新型城镇化、新型工业化和信息化等新协调发展培育新的增长点。
  “新四化是一个不可分割的整体。”徐洪才分析,农业不实现现代化,劳动人口不集中,无法将农民从土地中解放出来;没有工业化和产业大发展,就没有农民的就业机会。而现代服务业的发展,转变农业发展方式,以及区域互联互通过程中基础设施投资,农民市民化后的消费结构的升级,会派生出一些投资热点,找到经济发展的着力点和方向。
  城镇化的一个核心问题是投资和资金来源。徐洪才认为,在基础设施投资方面,要创新投融资机制,大力推广PPP,培育市场机制,吸引社会资本和资源广泛参与,政府发挥积极的引导作用。

  “城镇化的推进一定要与各方面改革配合好。户籍制度改革、社会保障、土地制度改革等都要配套推进。”他建议,养老、医疗、教育,交通和转移支出都得跟上,加大金融创新,直接融资和政策性金融对三农等的支持,这一系列的配套和改革都要做好,是系统性工程。
  刘元春也表示,城镇化作为优化经济发展空间的内容,要考虑资金的来源、人口流动的模式和公共服务的发展跟以往要有差别,不同区域也要有区别。(中新网财经频道)






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发表于 2014/12/16 00:39 | 显示全部楼层
范剑平:
          三四线城市已经有不少空城,这种城市的房子如果不是自住,早点卖掉,收回资金作新的投资配置。人口外流、没有产业吸引力的城市房价长期不涨甚至下降。

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发表于 2014/12/16 00:40 | 显示全部楼层
金河湾:
         空城到处都是。况且中国的房子只有70年的居住使用权,并没有土地私有权,几乎没任何价值。
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