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此次兴宁南部新城开发建设,作为家乡一份子本应支持,世上谁不想家乡好呢?可这次新城建设遇到不少
阻力,群众普遍存在抵触情绪。难道我们老百姓都是刁民吗?没有理性吗?向政府漫天要价吗?都没有,主
要是兴宁政府失信于民和征地补偿过低两大因素造成。
先谈谈失信于民的问题。国家相关文件中明确指出:“村民留用地,按测绘征地面积15%的比例,给被征
地村民小组划出留用地,作为被征地农民生产发展用地” 。可兴宁历次征地中村民未能得到倒供地问题是比
较突出的。比如西郊西河桥一带征收,火车站一带征收等倒供地已过二十年未给百姓解决。好了也许有人会
说这是历史遗留的问题,官员走马观花般流动造成的问题。那好,现举这两三年的实例-福兴神光村征收。政
府未向村民出示任何征收文件和签订征地合同情况强行就开来推土机运来一车车的黄泥土,将村民们春播下
好秧苗的农田毁掉了,阻值施工的村民被打。后羊城晚报记者实地走访调查,福兴街道办副主任袁亮说:“
因为相关单位建设需要,时间很紧,所以才有了‘提前介入’的动作。划出农民的自留地,要等到全面完成
以后才能确定,然后整体划到村。现在农民要求要有明确的自留地是不可能的。”福兴司法所所长丘瑞珠说
:“现在回头一想,这样做,工作确有所欠妥。”记者翻开该街道办提供的广东省国土厅(2009)713号批
复文件第三条有“征地补偿安置不落实的,不得强行使用被征土地”的批复内容。这些官员明摆着是知法犯
法,带头违法。 如今在被强行征用的部分土地新建了福兴派出所和市消防大队大楼,当初有关官员说此次征
收土地用来建设兴宁妇幼保健院新址,可是剩下大量的农田如今却给兴宁政府改头换面建所谓的福兴征地移
民安置房,这种欺上瞒下的做法非常令人不齿!征地已多年了,补偿15%的倒供地至今不见下落,屡次询问相
关官员都是毛声毛气。据了解宁新城南部分村也存在此问题,政府本应取信于民,但事实一而再再而三失信
于民!!!事实如此,你叫老百姓如何再相信你政府呢?
二就是征地补偿低的问题。按照2012年(兴市府)20号文件规定的征地拆迁补偿标准:农民的混凝土框
架结构每平方米930元,砖混结构房屋每平方米确定为830元,,砖石建筑物每平方补偿430元,泥砖房子每
平方米380元。市政府另外一个文件规定征收水田每亩补偿5.096万元(相当于每平方米补偿83.4元);旱地
每亩补偿4.48万元(相当于每平方米74元);鱼塘每亩补偿5.59万元(相当于每平方米90元);园地每亩补
偿4.03万元(相当于每平方米67元);有林地每亩补偿1.08万元(相当于每平方米18元);集体建设用地每
亩产补偿1.99万元(相当于每平方米33元);未利用地每亩补偿9992元(相当于每平方米16.6元,少到令人
可笑到只够买一市斤猪肉的钱)。
兴宁本来就是人多地少,城郊普遍人均土地也就三分到四分地左右,以前兄弟姐妹多,大部分人分到名
下的房子也就三两间或更少,大部分置换房子都需要补差价。按你兴宁政府征收补偿方案有两种一是房屋置
换,二是货币补偿。当前货币贬值厉害,我想大多数人都会选择房屋置换,可仔细算下来,你三四分地才得
到两万左右的补偿款,假如你被征收的房子面积为50平方,现在置换一套120平方的房子,50平方不用你出
钱,多出的70平方其中20平方你以成本价2500元一平方跟政府买,还有50平方要你三年以后的市场价买,保
守估算下来你反而倒贴三十多万给政府,换来的却是只有房屋使用权.没有土地使用权且带70年限的毛坯商品
房,加上装修费用等没有四十万你根本搞不掂!这样一来,你房屋和土地全给政府,想换它一套毛坯安置房
还要倒贴这么多钱。众位看官:拿这些钱完全可以起一栋两层200平方的小洋楼,有天有地,而且不用交物业
管理费,不用买小车位,最重要的是永久产权的。
如果说此次征地征房是用作修路,建医院或学校等公用事业的,你这样的补偿标准我们老百姓也就认了
。可这次兴宁征来的地其中大部分是搞房地产或商贸开发的,既然在商言商,老百姓肯定要跟你明算帐。
第一:计划用于置换被征地村民的电梯房,尚未建设就竟然确定每平方成本均价2500元起,而且安置房
楼层每高一层就层层加价。而你政府用1900元至2200元左右一平方标准收购而我们老百姓带地的房子。带地
皮的房子居然还低于你的毛坯商品房,这一点简直让人不可思议?当前兴宁电梯房均价都在4000左右了,既
然是安置房,本应是带福利性质的,可被征地村民想要的安置房就需要补差价置换,多出的部分为什么要按
三年以后的市场价来卖呢?三年以后5000一平,6000一平?同时规定村民不能自由选择要回同等面积的地皮
自己来建设,这样的做法于情于理都是无法说服人的。口口声声说:让利于民,可让利在哪里呢?
第二:此次征收的土地位置都是现今或以后的黄金地段,不然那些私人小老板也不会出二三十万来跟村
民收购田地!你政府倒好几万就把老百姓的保命田给强征过去了,转手高价卖给那些大企业,其中的差价去
了哪里呢?
姑且不论失地农民以后生存问题,政府言而无信,白菜般的补偿价;一期征地问题还未完,二期征地又
来,我们百姓还能再给你政府忽悠吗?不是我们百姓不配合政府工作,而是你政府给百姓的新愁旧伤实在太 |
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