坐等兴宁房价跌破2000

袁军 · 发表于 2014/10/6 10:03

坐等改朝换代！！这也是中国五千年的代色！

支持。。。。。。。。。。。。。。。楼主动。。。。。。。。。。。。。。。

pp1354917 · 发表于 2014/10/6 10:29

hyh428 发表于 2014/4/17 13:58
六层楼以下，建筑成本在600元每平米左右，十七层以上，二十五层以下，建筑成本在2000到3000元之间每平方米 ...

这成本你怎算的啊？建筑成本包不包括地价啊？要是还没加上地价，那前几年卖电梯房的不是在亏本卖了？要是加了地价的话，那从6层楼以下的成本来说，那地价不就成了白菜价了？
这几年人工贵了，可建材（水泥钢筋）的价格是前几年的差不多一半或三分之二。所以我就不说成本上升，只算成本一样的情况。

化化 · 发表于 2014/10/6 12:27

跌是肯定的2500块上下吧

林三哥 · 发表于 2014/10/6 13:32

毛营养计帖里就吴妹发辽。

1371999 · 发表于 2015/3/23 08:11

笑笑

nnn1 · 发表于 2015/3/23 09:14

强烈支持！

小风树 · 发表于 2015/3/23 09:18

说不定兴宁的最后一丝活力就在南部新城和三甲医院中耗尽了！！！……………

442543063 · 发表于 2015/3/23 09:28

少喷饭，多赚钱才是硬道理，以其在这喷饭还不如多想想门路多赚点钱！

lwb331 · 发表于 2015/7/29 13:45

畸形发展，兴宁买房的不正常

情圣 · 发表于 2015/7/30 07:03

bigeye100 发表于 2014/4/17 12:34
建筑成本不止2000元一方，做梦吧。

哥笑了，说明你外行，建筑成本1200左右。

情圣 · 发表于 2015/7/30 07:11

zdhlove24 发表于 2014/4/17 15:35
好像我今年过年回去看看那些新开的楼盘，就几家有灯的..............供不应求？我只想呵呵......弱弱问句 ...

为何就几家有灯？那是很多还没卖出去，为何“供不应求”？那是虚张声势，吸引客户。这是房地产促销手段，现在很多大学都设有营销专业。你若不信，可以随便去一个兴宁的楼盘，开着宝马去，营销员肯定会给你物色介绍房源。

suilangzy · 发表于 2015/7/30 08:14

兴宁的房，马上就成空城，现那个楼盘的入住有60%

543109182 · 发表于 2015/7/30 18:06

买一套过年回去住几天

zdhlove24 · 发表于 2015/8/21 18:26

在家一年，房价不变，买家不变。空楼一片。

zdhlove24 · 发表于 2015/8/21 18:32

情圣发表于 2015/7/30 07:11
为何就几家有灯？那是很多还没卖出去，为何“供不应求”？那是虚张声势，吸引客户。这是房地产促销手段， ...

没灯不能说没卖出去，很多人买了房等着升值，很简单的方法就是年30晚上去看灯笼，买了不住总得挂灯笼吧、。。

zdhlove24 · 发表于 2015/8/21 18:46

suilangzy 发表于 2015/7/30 08:14
兴宁的房，马上就成空城，现那个楼盘的入住有60%

确定有60？？我问了一下各楼盘售楼部，然后果断选择买金子....

人治社会 · 发表于 2015/8/21 20:49

hyh428 发表于 2014/4/17 13:58
六层楼以下，建筑成本在600元每平米左右，十七层以上，二十五层以下，建筑成本在2000到3000元之间每平方米 ...

供不应求就不对，凯旋城签约率才48%，能办按揭以后都4年了。

人治社会 · 发表于 2015/8/21 20:55

zdhlove24 发表于 2015/8/21 18:46
确定有60？？我问了一下各楼盘售楼部，然后果断选择买金子....

碧桂园签约率100%，宁江新城60%，兴一广场70%，兴南华府60%，书香门第34%，碧水湾60%，凯旋城48%，新兴豪庭17% 。

576462236 · 发表于 2015/8/21 21:51

房价越来越高！暂时越等越心虚。

阳光88 · 发表于 2015/8/22 06:59

多想想怎么赚钱才是硬道理……！买不起多少钱你都闲贵，别想的太天真掉房价！

实诒实说 · 发表于 2015/8/22 07:26

地方政府全靠土地与房产纳税収入，是絕对不会让房价下跌大多，否则他们靠什么吃使。

实诒实说 · 发表于 2015/8/22 07:45

最好在农村山区建房，象别墅一样，然后买部小车，神仙一样，空气阳光，水，都好。

法治社会 · 发表于 2015/8/22 09:22

也许是一厢情愿

zdhlove24 · 发表于 2015/8/23 11:56

实诒实说发表于 2015/8/22 07:45
最好在农村山区建房，象别墅一样，然后买部小车，神仙一样，空气阳光，水，都好。

兴宁人都爱面里，吃烟吃好烟，红包100起，农村住人家看吾上，虽然毛你按自在

芳草悠悠 · 发表于 2015/8/23 13:50

等到浸死鸭麻哪年吧

枫之飘摇 · 发表于 2015/8/23 15:25

没买房的都等着跌价呢不过没看最近汇率？？照这么波动下去呵呵呵呵呵不管汇率升跌人民币都是贬值的升值了国家多印钞票贬值了一眼明了你觉得有可能到2000么到3000 有点困难

zdhlove24 · 发表于 2015/8/23 18:26

还是买金子靠谱点，呵呵

korsh · 发表于 2015/9/2 12:45

建筑成本都要快3000，你说跌就跌的？话也不能随便说的老弟。

郑子姬 · 发表于 2015/9/2 14:04

估计人民币要贬20%。

郎当古 · 发表于 2015/9/2 14:33

郑子姬发表于 2015/9/2 14:04
估计人民币要贬20%。

能分析你的理由吗？

13622977369 · 发表于 2015/9/2 14:33

楼主在做梦吧，兴宁刚建筑成本每平米一千多一点，加上土地分摊就近2000元一平方米，加上各种费用、转户，成本都不知多少了。

lb88888888 · 发表于 2015/9/2 17:21

枫之飘摇发表于 2015/8/23 15:25
没买房的都等着跌价呢不过没看最近汇率？？照这么波动下去呵呵呵呵呵不管汇率升跌人民币都是 ...

一看就是文盲，人民币贬值就是为了稳定房价不崩盘

三元 · 发表于 2015/9/2 17:41

支持

枫之飘摇 · 发表于 2015/9/2 21:34

lb88888888 发表于 2015/9/2 17:21
一看就是文盲，人民币贬值就是为了稳定房价不崩盘

我是文盲你是经济学家就你知道忽悠

10081 · 发表于 2015/9/3 00:35

楼房建了那么多，已供过于求

10081 · 发表于 2015/9/3 00:39

现在外出打工的年青人，很多在外面买房了，因为就业的缘故，而公职人员大部分己买了，楼市现在确实销售难，

10081 · 发表于 2015/9/3 00:45

首付现已降低促销，但效果也不明显，如今买房者九成都是为银行打工，利息已超过房价，将来有些楼盘或由银行接手，因开发商顶着银行利息在坚持，

实诒实说 · 发表于 2015/9/3 07:48

听说给外地人承包才500多元一平方，包工包料，火车站那边好多人做旳房子都是这个价，不到550元一平方。

枫之飘摇 · 发表于 2015/9/3 08:32

很多都是看网上的这个大道理我也知道我也一直不看好楼市以后怎么走天朝知道但是物价是不可能负数的钱是会越来越小的崩盘也不可能那样对银行风险很大坏账很多那是ZF不允许的至于涨跌都看各地的一线城市肯定是涨的经济差会导致二线城市工厂倒闭外来人口下降对房价冲击也很大至于兴宁很奇怪北方四线城市早无人问津了这边还是没跌可能这里人能生各个都两三个小孩吧