安置房的民生价格（预测）

小风树 · 发表于 2015/1/12 20:33

   根据我的评估，现在安置区电梯房的楼价也分三等:
   第一等是九楼十楼，大概价位为26万；第二等是3楼、6楼、13楼、16楼，大概价格为23万；余下的楼层统统划入第三等，大概价格为20万~
   这是我对安置房的预价，希望对买卖双方有帮助。价格定位，仅供参考，见仁见智，今年三月。

                                                   小风树
                                                   2015年1月12日

齐家客昌 · 发表于 2015/1/12 20:38

转售的最少要赚5万，现在政府的安置价你知道多少一方吗？

小风树 · 发表于 2015/1/12 20:40

齐家客昌发表于 2015/1/12 20:38
转售的最少要赚5万，现在政府的安置价你知道多少一方吗？

知道呀，你知道现在的房地产泡沫有多大吗~

你真特别 · 发表于 2015/1/12 20:43

风哥你在说笑话吗？

小风树 · 发表于 2015/1/12 20:45

你真特别发表于 2015/1/12 20:43
风哥你在说笑话吗？

评估肯定是有误差的，就是差哪边而已的问题~

全力08 · 发表于 2015/1/12 20:46

拆迁户买的价格都不够。

宁中123 · 发表于 2015/1/12 20:47

110平方，20万，不到2000元/平方。风哥，你懂的

全力08 · 发表于 2015/1/12 20:47

尽瞎说，底层便宜点够了。

小风树 · 发表于 2015/1/12 20:50

全力08 发表于 2015/1/12 20:47
尽瞎说，底层便宜点够了。

我是按经济实用房算的房价，一般指不满100平的实用房~

cgx318 · 发表于 2015/1/12 20:50

看到你的贴，我笑了，政府原价4楼4房2厅135平米的30W，难道亏10W卖………………

全力08 · 发表于 2015/1/12 20:51

没有实用面积了，什么年代了，全部按建筑面积算，没有公摊就算不错了

小风树 · 发表于 2015/1/12 20:53

全力08 发表于 2015/1/12 20:51
没有实用面积了，什么年代了，全部按建筑面积算，没有公摊就算不错了

我就是按90----100平的价格算的，多除少补，自己算好就是了~

小风树 · 发表于 2015/1/12 20:55

cgx318 发表于 2015/1/12 20:50
看到你的贴，我笑了，政府原价4楼4房2厅135平米的30W，难道亏10W卖………………

管管通过了我的帖子，证明这种可能性就是存在的辽~

全力08 · 发表于 2015/1/12 20:56

100方20多万要的，不用算了，我有。

小风树 · 发表于 2015/1/12 20:58

全力08 发表于 2015/1/12 20:56
100方20多万要的，不用算了，我有。

你有的话，现在这个价格卖，可以很容易卖出去，明年就难说了~

全力08 · 发表于 2015/1/12 20:59

不卖的。

cgx318 · 发表于 2015/1/12 21:00

补房租1年半才1W多，你这个帖不实在，太伤拆迁户的心了…………XX雅苑都要4000多一平呢？

全力08 · 发表于 2015/1/12 21:00

20多万卖，宁养蚊子。当我傻啊

小风树 · 发表于 2015/1/12 21:02

全力08 发表于 2015/1/12 21:00
20多万卖，宁养蚊子。当我傻啊

我算的是民心价格，应该就是这个价了，多也是多不了多少的辽~

小风树 · 发表于 2015/1/12 21:04

cgx318 发表于 2015/1/12 21:00
补房租1年半才1W多，你这个帖不实在，太伤拆迁户的心了…………XX雅苑都要4000多一平呢？

我说实在，你们说不实在，买房的人又会怎么说了，到时你们就知道了~

全力08 · 发表于 2015/1/12 21:05

小枫树别测了，按你这样测我还得倒贴好多万，别一厢情愿了。

全力08 · 发表于 2015/1/12 21:06

市场经济市场化。

cgx318 · 发表于 2015/1/12 21:08

哥跟你说不赚个5W是不放手的，过户费买家出算起来3500一平还是少不了的…………

小风树 · 发表于 2015/1/12 21:09

全力08 发表于 2015/1/12 21:05
小枫树别测了，按你这样测我还得倒贴好多万，别一厢情愿了。

说实话，拿安置房博灿钱，本来就是一厢情愿的事情~

齐家客昌 · 发表于 2015/1/12 21:09

安置补贴政府价好象是2900一平吧，有谁会倒亏卖呢？

小风树 · 发表于 2015/1/12 21:10

cgx318 发表于 2015/1/12 21:08
哥跟你说不赚个5W是不放手的，过户费买家出算起来3500一平还是少不了的…………

祝你们好运，中介很多，小心点~

全力08 · 发表于 2015/1/12 21:11

小风树你说的价格拆迁户原价卖还亏好几万。就政府给价还亏。

全力08 · 发表于 2015/1/12 21:13

自己拿笔算一下就行了，网上搜一下。

小风树 · 发表于 2015/1/12 21:14

全力08 发表于 2015/1/12 21:11
小风树你说的价格拆迁户原价卖还亏好几万。就政府给价还亏。

炒房就这样，明年我看跌；你们是高买，肯定没什么赚头了………

全力08 · 发表于 2015/1/12 21:15

我是拆迁户

全力08 · 发表于 2015/1/12 21:17

自己打电话咨询一下就行了，小风树钻牛角尖。

小风树 · 发表于 2015/1/12 21:18

全力08 发表于 2015/1/12 21:15
我是拆迁户

你们已经被逼炒房了，现在是有产小资了，哈哈~

齐家客昌 · 发表于 2015/1/12 21:19

学区房又近神光山公园，不可能低价卖的。

全力08 · 发表于 2015/1/12 21:19

没有必要炒房，自住。

cgx318 · 发表于 2015/1/12 21:19

淡定，4000内的电梯房没风险，毕竟兴宁的电梯房才刚开始。
那些说在哪~哪买房的都是说说而已，叶落归根是客家人的传统本性……

cgx318 · 发表于 2015/1/12 21:19

淡定，4000内的电梯房没风险，毕竟兴宁的电梯房才刚开始。
那些说在哪~哪买房的都是说说而已，叶落归根是客家人的传统本性……

宁江之忆 · 发表于 2015/1/12 21:19

树哥你这个价格还不错只是政府不可能有这个价格的

小风树 · 发表于 2015/1/12 21:20

全力08 发表于 2015/1/12 21:17
自己打电话咨询一下就行了，小风树钻牛角尖。

我说了是预测，肯定就是未来的走向，问中介还不得见货涨半价，漫天要价的~

齐家客昌 · 发表于 2015/1/12 21:22

汇源40年产权的起价都还3280元一平。目前兴宁最低价。

小风树 · 发表于 2015/1/12 21:23

宁江之忆发表于 2015/1/12 21:19
树哥你这个价格还不错只是政府不可能有这个价格的

我顶着压力发个帖子，就是想实话实说，管管也觉得有这种可能性，所以就通过了~

宁江之忆 · 发表于 2015/1/12 21:27

小风树发表于 2015/1/12 21:23
我顶着压力发个帖子，就是想实话实说，管管也觉得有这种可能性，所以就通过了~

兴宁的房价最高3000块左右一平是最合理的，再高的话就真的没意思了

cgx318 · 发表于 2015/1/12 21:32

合理是由我们自己定的吗？以前2~3K请个工人，现在要4.5K以上，老板能跟工人说你要工资能“合理”点吗……

小风树 · 发表于 2015/1/12 21:36

宁江之忆发表于 2015/1/12 21:27
兴宁的房价最高3000块左右一平是最合理的，再高的话就真的没意思了

别人不同意呀，所以我特别注明是（民生）价格，未来的走向由谁来决定呢？会是80、90后的年轻人吗~~

全力08 · 发表于 2015/1/12 21:37

市场决定。

小风树 · 发表于 2015/1/12 21:38

大家可以踊跃发言，以讨论为主，别伤了和气~

dgj · 发表于 2015/1/12 21:49

实话实说，有这种可能性!

小风树 · 发表于 2015/1/12 22:02

dgj 发表于 2015/1/12 21:49
实话实说，有这种可能性!

我发的“空城计”的帖子，管管删了，我发的安置区小产权房的帖子，管管通过了，这说明什么，说明未来的房价走向，是有这种可能性。我不是空口说白话，我做过民间调查的，信不信随你们~~

全力08 · 发表于 2015/1/12 22:25

不信。

小风树 · 发表于 2015/1/12 22:36

全力08 发表于 2015/1/12 22:25
不信。

不信拉倒，毛昼食，哈哈哈哈哈~~

全力08 · 发表于 2015/1/12 22:38

哈哈，饿不死。